Yeni yılda konut fiyatları artacak mı? Maliye Bakanlığı’ndan KDV oranı kararı bekleniyor

İnşaat şirketleri, KDV oranının artırılması halinde fiyatların yaklaşık 13 puan yükseleceğini belirterek, bunun sektörü ve bağlı 27 farklı sanayi kolunu olumsuz etkileyeceğini söylüyor.

Maliye Bakanlığı, ilk kez satılan dairelerde uygulanan Katma Değer Vergisi (KDV) oranının yüzde 5’te mi kalacağı yoksa yüzde 18’e mi yükseleceğini analiz ediyor. İndirimli KDV oranı 2025 yıl sonuna kadar geçerli olup, yeni karar önümüzdeki dönemde netleşecek. Maliye Bakanlığı’ndan yapılan açıklamada, ilgili kurumlarla birlikte detaylı bir inceleme yapıldığı ve gerekirse hükümete sunulacak önerilerin değerlendirileceği bildirildi. İndirimli KDV oranı ilk olarak 2010 yılında inşaat sektörünü teşvik etmek amacıyla geçici bir önlem olarak uygulanmaya başlandı. Ancak son yıllarda konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Merkez Bankası verilerine göre, sadece bu yılın ikinci çeyreğinde konut fiyatları yüzde 22,3 arttı. İnşaat şirketleri, KDV oranının artırılması halinde fiyatların yaklaşık 13 puan yükseleceğini belirterek, bunun sektörü ve bağlı 27 farklı sanayi kolunu olumsuz etkileyeceğini söylüyor. Golden Art firmasından Ivica Yakimovski, “Mevcut yüzde 5 KDV oranı devlet için daha faydalı, çünkü satışlar artıyor ve toplam ciro yükseliyor. Oran yüzde 18’e çıkarsa, fiyatlar artar, satışlar düşer ve bu durum piyasa için olumsuz olur” dedi. Gelir İdaresi ise inşaat sektörünü yüksek vergi riski taşıyan bir alan olarak tanımlıyor. Yapılan kontrollerde satış sözleşmelerinde düşük değer beyanları, nakit ödemeler ve KDV’de usulsüzlükler tespit edildi. 318 şirkete usulsüzlükleri düzeltmeleri için uyarı gönderildi. Gelir İdaresi Direktörü Elena Petrova, “Sektörde özellikle nakit satışlar nedeniyle gelirlerin eksik veya yanlış bildirilmesi, KDV muafiyetlerinin kötüye kullanılması gibi riskler mevcut” diye konuştu. Öte yandan Merkez Bankası Başkanı Trayko Slaveski, geçen ay konut fiyatlarındaki spekülatif artışı önlemek için önlemler alınacağını açıkladı. Slaveski, konutların yarısının nakit alındığını ve bu paranın kaynağının incelenmesi gerektiğini vurguladı.