Üsküp’te rekor satışlar: En pahalı daire ve ev belli oldu

Üsküp’te özellikle Centar, Aerodrom ve Karpoš bölgeleri en aktif satışların gerçekleştiği alanlar oldu.

Gayrimenkul Kadastro Ajansı’nın yayımladığı yıllık rapora göre, Kuzey Makedonya’da gayrimenkul piyasası 2025 yılında istikrarlı bir büyüme gösterdi. Rapora göre, geçen yıl toplam 33.381 gayrimenkul işlemi gerçekleşti ve bu sayı bir önceki yıla göre yüzde 7,6 artış anlamına geliyor. Toplam piyasa değeri ise 1,14 milyar euroya ulaşarak yüzde 12,9’luk bir yükseliş kaydetti. Kadastro verilerine göre 23.470 alım işlemi kaydedilirken, bu alanda da yüzde 4’lük artış yaşandı. Kiralama işlemlerinde ise yıllık bazda yüzde 17’lik artış dikkat çekti. Başkent Üsküp’te en pahalı daire Aerodrom bölgesinde 166.500 euroya satılırken, Centar’da bir ev için 1,5 milyon euro ödendi. Aynı şekilde en pahalı iş yerinin de Centar’da 6,8 milyon euroya satıldığı belirtildi. En aktif belediyeler arasında Centar, Aerodrom ve Karpoš öne çıkarken, bu bölgelerde metrekare fiyatları sırasıyla 1.692, 1.558 ve 1.419 euro seviyelerinde gerçekleşti. Aerodrom ayrıca metrekare başına 3.784 euro ile en yüksek fiyatın görüldüğü bölge oldu. Rapor, daire satışlarında yüzde 3,9’luk hafif bir düşüşe rağmen toplam değerlerin yüzde 10,8 arttığını ortaya koydu. Daireler, toplam piyasa değerinin yaklaşık yüzde 48’ini oluşturdu. Öte yandan, konut ve arsa alımlarında sırasıyla yüzde 37 ve yüzde 36’lık artış kaydedilirken, tarım arazileri ve ormanlar toplam işlemlerde yüzde 31 pay aldı. Kiralama tarafında ise aylık toplam kira hacminin yaklaşık 4 milyon euro olduğu belirtildi. Daire kiralamaları yüzde 35 ile en büyük payı alırken, ticari alan kiralamaları da yüzde 34 artış gösterdi. Kadastro, mevcut büyüme trendinin 2026 yılında da devam etmesini, özellikle yatırım ilgisinin ve kira fiyatlarının artmaya devam etmesini öngörüyor.