Üsküp'te konut fiyatları yılın ilk çeyreğinde yüzde 16,7 arttı

Satılan konut sayısında yüzde 3,9 oranında hafif bir düşüş yaşanmasına rağmen, toplam değer yüzde 10,8 arttı.

Merkez Bankası verilerine göre, Üsküp'te konut fiyatları bu yılın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,7 oranında arttı. Geçen yılın son çeyreğinde konut fiyatlarının yüzde 25 oranında fırladığı döneme kıyasla, bu yılın başında fiyat artışı yalnızca yüzde 0,1 olarak gerçekleşti. Bu veri, yıl başından itibaren fiyat artış hızında hafif bir yavaşlamaya işaret ediyor. Tapu Kadastro Ajansı'nın raporuna göre, geçen yılın sonu gayrimenkul satışları açısından en hareketli dönem oldu. Bu dönemde 314 milyon avroluk bir işlem hacmi kaydedildi. Aynı rapora göre, 2025 yılı boyunca 7.700'ün üzerinde konut satıldı. Satılan konut sayısında yüzde 3,9 oranında hafif bir düşüş yaşanmasına rağmen, toplam değer yüzde 10,8 arttı. En hareketli belediyeler Centar, Aerodrom ve Karpoş oldu. Bu bölgelerde konutlar sırasıyla metrekare başına ortalama 1.692 avro, 1.558 avro ve 1.419 avrodan satıldı. Geçtiğimiz yıl en pahalı konut Aerodrom'da 166.500 avroya satılırken, yine aynı belediyede metrekare fiyatı 3.784 avro ile en yüksek seviyeye ulaşıldı. Kadastro Ajansı, 2026 yılında ılımlı fiyat artışı trendinin devam edeceğini öngörüyor. Yatırımlara olan ilginin artması ve kira fiyatlarında daha fazla yükseliş bekleniyor. Hatırlanacağı üzere Merkez Bankası, konut fiyat endeksini gerçekleşen satış fiyatlarına değil, ilan edilen satış fiyatlarına dayanarak hesaplamaktadır.