Bakan Nikolovski'den çarpıcı uyarı: İnşa halindeki daire almayın, hem evsiz hem parasız kalabilirsiniz

Ulaştırma Bakanı Nikolovski, vatandaşları özellikle henüz inşa halindeki daireleri satın alırken çok dikkatli olmaları konusunda uyardı. Bakan, tapusu ve kullanım izni olan, fiziksel olarak görülebilen bitmiş dairelerin tercih edilmesini önerdi.

Ulaştırma Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Aleksandar Nikolovski, vatandaşları konut alırken dikkatli olmaya çağırdı. Özellikle henüz inşaat halindeki projelerde daire satın almanın risklerine dikkat çeken Nikolovski, yatırımcıların projeleri tamamlayacak finansal gücü olmaması durumunda vatandaşların hem evsiz hem de parasız kalabileceği uyarısında bulundu. Nikolovski, yaptığı açıklamada, "Bir öngörüde bulunmak istiyorum. İyi bir şey olduğunu düşünmüyorum ama söylemek gerekiyor ki yatırım yapanlar, yani daire alanlar dikkat etsin. Onlara, fiziksel olarak önlerinde görebilecekleri, geçerli tapusu olan, kullanım izni bulunan binalardaki bitmiş daireleri satın almalarını tavsiye ederim. Çünkü piyasada spekülasyon var ve korkarım ki bu spekülasyon bir noktada patlayabilir, başladıkları projeleri tamamlayamayacak yatırımcıların ortaya çıkmasıyla karşılaşabiliriz. Bunu söylemenin adil olduğunu düşünüyorum" ifadelerini kullandı. "Devlet Olarak Müdahale Şansımız Yok" Bakan Nikolovski'ye göre, hükümetin bu konuda yapabileceği bir şey yok. Nikolovski, bir inşaatın lokasyonunun, imar planının, altyapı katkı paylarının ve inşaat ruhsatının yatırımcıya ait olduğunu hatırlatarak, "Ancak, yatırımcının binayı tamamlayacak parası yoksa ve vatandaşlar fiziksel olarak göremedikleri, inşa halindeki daireleri satın almışsa bir sorun ortaya çıkabilir" dedi. Spekülasyona Dikkat Çekti Nikolovski, özellikle birkaç kentsel merkezde metrekare başına konut fiyatlarında artış eğilimi olduğunu ve bunun spekülatif olarak kullanıldığını, çünkü piyasanın buna izin verdiğini söyledi. Bu artışın başta Üsküp kent merkezi olmak üzere, Kalkandelen, İştip, kısmen Ustrumca ve turizmle bağlantılı Ohri gibi birkaç şehirde görüldüğünü belirtti. Bakan, ülkenin geri kalanında ise mülklerin değer kaybetmeye devam ettiği, bunun onlarca yıldır süren olumsuz bir eğilimi beslediği ve ülkenin merkezileştiği ya da birkaç büyük çekirdeğin işlev gördüğü, geri kalan kısımların ise boşaldığı bir iç göç olduğunu vurguladı. Fiyatlar Düşürülemez, Ancak Önlemler Alınabilir Aleksandar Nikolovski, alınacak hiçbir önlemin dairelerin metrekare fiyatını düşürmesinin beklenmemesi gerektiğini, bunun imkansız olduğunu ifade etti. Ancak, gençlerin ev inşa etmek için altyapı katkı paylarından muaf tutulabileceğini, onlara daha ucuz arsa sağlanabileceğini (ki bunu zaten birçok belediyenin yaptığını) ve en savunmasız kesimler için sosyal konutlar inşa edilebileceğini söyledi. Ek olarak Nikolovski, Meclis'in konutların ilk alım satımındaki verginin %5'te kalmasını değerlendirdiğini, bunun fiyatları bir miktar rahatlatacağını, çünkü %18'e çıkması durumunda mutlak değerleri daha da etkileyeceğini belirtti. Nikolovski, "Bilinçli olarak, fiyat artışının azalmasına biraz olsun etki etmek için ek gelirden vazgeçiyoruz" diye konuştu.