Üsküp'te konut pazarı ters köşe: Fiyatlar artıyor, satışlar azalıyor

En fazla daire satışı 193 ile Aerodrom'da gerçekleşti. En fazla ev satışı 54 ile Manastır kentinde yapıldı. Ticari alan satışlarında ise Centar ilk sırada yer aldı. Koçana'da en fazla tarım arazisi ve orman, Kumanova'da ise en fazla inşaat arazisi satıldı.

Taşınmaz Kadastro Ajansı'nın 2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin Fiyat ve Kira Sicili verilerine göre, Üsküp'te sadece 45 metrekarelik bir daire tam 130 bin avroya satıldı. Daire, Kisela Voda bölgesinde bulunuyor. Alıcı, metrekare başına 177.667 denar (yaklaşık 2.888 avro) ödedi. Yüksek fiyatlara rağmen emlak piyasasında önemli bir yavaşlama yaşanıyor. Rapora göre, 2026 yılının ilk çeyreğindeki işlem sayısı, 2025 yılının son çeyreğine göre yüzde 16,4 azaldı. İlk üç ayda toplam 7.757 işlem kaydedildi. Bunların 5.174'ü alım-satım, 2.583'ü ise kiralama işlemiydi. Daire satışları yüzde 27 düşerken, toplam finansal değerleri yüzde 23 azaldı. Ev, tarım arazisi, orman ve ticari alan satışlarında da düşüş görüldü. Aynı dönemde yatırımcılar tarafından 712 yeni daire kaydedildi. Bu, önceki çeyreğe göre yüzde 29 daha az. Ancak Ajans, ön kayıtlı 28.013 inşaat tapusu tespit etti. Bu da çok sayıda binanın inşaat halinde olduğunu ve piyasaya yeni konutların gireceğini gösteriyor. En Fazla Satış Hangi Bölgelerde Gerçekleşti En fazla daire satışı 193 ile Aerodrom'da gerçekleşti. En fazla ev satışı 54 ile Manastır kentinde yapıldı. Ticari alan satışlarında ise Centar ilk sırada yer aldı. Koçana'da en fazla tarım arazisi ve orman, Kumanova'da ise en fazla inşaat arazisi satıldı. Piyasanın toplam değeri ilk çeyrekte 276,3 milyon avroya ulaştı. Bu, çeyrek bazda yüzde 12,4'lük bir düşüş anlamına geliyor. Bölgesel analiz, en fazla işlemin (529) Centar'da yapıldığını ancak burada da yüzde 35'lik bir düşüş yaşandığını gösteriyor. Centar'ı sırasıyla 463 işlemle Aerodrom, 365 işlemle Karpoş ve 331 işlemle Kisela Voda takip etti. En az işlem ise Vevçani, Araçinova, Merkez Jupa, Novaci, Plasnica i Zrnovci bölgelerinde kaydedildi.