Eurostat: Kuzey Makedonya'da kiralar hızla artıyor

Uzmanlar, kira artışı devam ederse ücret artışlarının bile yaşam standardını iyileştirmeye yetmeyeceği uyarısında bulunuyor; çünkü gelirin giderek daha büyük bölümü barınma giderlerine gidecek.

Eurostat verilerine göre Kuzey Makedonya, Avrupa'da konut kiralarının en hızlı arttığı ülkeler arasında yer alıyor. Ülke, yüzde 9,2'lik artışla listenin üst sıralarında bulunuyor; Romanya ve Hırvatistan'da ise kiralar yüzde 40'ın üzerinde arttı. Kiralar neden artıyor? Uzmanlara göre bunun başlıca nedeni konut satış fiyatlarındaki yükseliş. Merkez Bankası verilerine göre, 2026'nın ikinci çeyreğinde Üsküp'te konut satış fiyatları yıllık yüzde 13,3 arttı. Satın alma pahalılaştıkça, potansiyel alıcılar kirada kalmaya devam ediyor. Yüksek fiyattan konut alan mal sahipleri ise daha yüksek kira talep ediyor. Ayrıca inşa edilen konutların önemli bir kısmı yatırım amaçlı alınıyor ve uzun süreli kiralamaya sunulmuyor. Bu da arzı daraltarak kiraları yükseltiyor. Bu durum özellikle iş, üniversite ve hizmetlerin yoğunlaştığı Üsküp'te belirgin. Vatandaşlar için ne anlama geliyor? Yüzde 9,2'lik artış, aylık 300 euro olan bir kiranın 327,6 euroya çıkması anlamına geliyor; yıllık ek maliyet 331 euro. Uzmanlar, asıl sorunun kiranın mutlak tutarı değil, gelire oranı olduğunu vurguluyor. Üsküp, Avrupa'da iki odalı daire için 470 euroyla en düşük kiralara sahip şehirler arasında olsa da, bu tutar birçok aile için ciddi bir yük oluşturuyor. Çözüm ne? Ekonomistler, yalnızca yeni konut inşa etmenin yeterli olmadığını belirtiyor. Boş konutların kayıt altına alınması, kiralama piyasasında şeffaflığın artırılması, uzun süreli kiralamanın teşvik edilmesi ve gençler ile düşük gelirli aileler için sosyal konut programlarının geliştirilmesi gerektiği ifade ediliyor. Uzmanlar, kira artışı devam ederse ücret artışlarının bile yaşam standardını iyileştirmeye yetmeyeceği uyarısında bulunuyor; çünkü gelirin giderek daha büyük bölümü barınma giderlerine gidecek.