Daire fiyatları rekora koşarken, satışlarda ciddi artış kaydedildi

Daire fiyatları hızla yükselirken satışlar da arttı. Üsküp ve Ohri’de metrekare fiyatları 3.000 avronun üzerine çıktı. İpotek ve alım-satım işlemleri son çeyrekte önemli ölçüde arttı.

Ülkede daire fiyatları rekor seviyelere ulaşırken satışlarda da artış yaşanıyor. Emlak Kadastro Kurumu verilerine göre, alıcıların en çok ilgi gösterdiği Merkez Belediyesi ve Ohri’de metrekare fiyatı 3.000 avronun üzerinde olan daireler satıldı. Merkez Bankası istatistikleri de yükselişi doğruluyor. Buna göre, üçüncü çeyrekte konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 arttı. Son beş yılda fiyatlar neredeyse ikiye katlanarak yüzde 93 artış gösterdi. 2021 nüfus sayımı sonuçları, Üsküp’te 60 bin boş daire bulunduğunu ortaya koyarken, Ohri’de de her iki daireden birinin boş olduğu ve buna rağmen yeni gökdelenlerin yükselmeye devam ettiği görülüyor. Çevreciler, özellikle UNESCO koruma alanı statüsündeki Ohri’de yoğun inşaat faaliyetlerinin kontrol altına alınması gerektiğini belirtiyor. Konutların yarısı kredi, yarısı ise peşin ödemeyle satın alınıyor. Emlak Kadastro Kurumu’nun verileri son yıllarda ipotek sayılarında istikrarlı bir artış olduğunu gösteriyor. Nisan–Haziran döneminde toplam değeri 551,5 milyon avro olan 2.876 ipotek tescil edildi. Bu ipoteklerin 1.522'si Üsküp’te, geri kalanı ülke genelindeki 29 kadastro müdürlüğünde kayda geçti. Gayrimenkul alım satımları da yükselişte. Üçüncü çeyrekte Fiyat ve Kira Sicili veri tabanına 6.135 işlem kaydedildi. Bu sayı, bir önceki çeyreğe göre 580 adet daha fazla. Uzmanlar, kaliteli arsa sayısı azaldıkça yatırımcıların inşaat maliyetlerini ve buna bağlı olarak metrekare satış fiyatlarını artırdığını belirtiyor. Emlakçılara göre gayrimenkul, mevcut koşullarda en güvenli yatırım aracı olarak görülüyor ve bu nedenle çok sayıda alıcı, serbest finansal kaynaklarını daire satın alarak değerlendirmeyi tercih ediyor.