Avrupa’da daire fiyatları %53 artış gösterdi

Son on yılda Avrupa gayrimenkul piyasası çarpıcı bir büyüme yaşadı. Son analizlere göre, Avrupa Birliği'ndeki daire fiyatları 2015 ile 2024 arasında ortalama %53 arttı.

Bazı ülkelerde fiyatlar üç katına çıkıyor ve bu durum birçok kişi için ev sahibi olmayı giderek daha da karşılanamaz hale getiriyor. Fiyatlardaki artışın nedenleri arasında inşaat maliyetlerinin artması, konut kredilerindeki faiz oranlarının yükselmesi ve kentsel alanlardaki daire arzının sınırlı olması olarak yer alıyor. Ayrıca son yıllarda gayrimenkulü enflasyona karşı güvenli bir korunma aracı olarak gören yatırımcı alıcıların sayısı da artıyor. Listenin başında, bugün daire fiyatlarının 10 yıl öncesine göre neredeyse üç katına çıktığı Macaristan yer alıyor. Budapeşte'de bir dairenin ortalama fiyatı, konuma ve mülkün türüne bağlı olarak 250 bin ila 1,5 milyon avro arasında değişiyor. İkinci sırada gayrimenkulün 2,5 kat daha pahalı olduğu İzlanda yer alıyor. Başkent Reykjavik'te bir dairenin ortalama fiyatı 558 bin avro civarında. İzlanda Merkez Bankası talebin azalacağı uyarısında bulunsa da Mart 2025'te fiyatlar yıllık %8 oranında artmaya devam etti. Ayrıca şu ülkelerde daire fiyatları ciddi anlamda yükseldi:  Litvanya Portekiz Çek Cumhuriyeti Bulgaristan Estonya Polonya Bu ülkelerde konut fiyatları 2015'e kıyasla en az iki katına çıktı.